Hypotheekcentrum voor Ondernemers

ZZP-er: Wat kan ik lenen?

Standaardnorm versus bedrijfsanalyse bij berekening hypotheek

Bent u ZZP-er, dan kijkt de bank (hypotheekverstrekker) naar uw winst in de afgelopen 3 jaren. Daarop baseren zij uw toetsinkomen. Wij analyseren uw cijfers echter op een andere manier.

Rekenvoorbeeld:

Bekijk hier wat u daarmee aan hypotheek kunt lenen
 

Rekenvoorbeeld met bedrijfsanalyse

In onze bedrijfsanalyse kijken we echter verder. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat u in jaar C enkele grote afschrijvingen heeft gedaan waardoor uw winst aanzienlijk lager is geworden. Of u heeft in verband met een verbouwing of uitbreiding een grote kostenpost gehad. Zo kunnen er tal van zaken zijn waardoor de winst (incidenteel) lager is uitgevallen. Wij elimineren zoveel mogelijk de pieken en dalen en zorgen voor een goede onderbouwing van uw werkelijke reële inkomen uit uw onderneming. Op basis van dat toetsinkomen kunt u vaak toch de gewenste hypotheek krijgen of een hypotheek krijgen die een stuk hoger is dan zonder onze bemiddeling.

 

Heeft u bijvoorbeeld € 50.000,- geïnvesteerd in de nieuwe inrichting van uw pand, dan geldt daarvoor een investeringsaftrek (in 2017) van € 14.000,-. Dat verlaagt uw winst eenmalig en daarmee uw toetsinkomen, dat in werkelijkheid dus € 14.000,- : 3 = € 4.666,67 hoger ligt.

Dat soort zaken destilleren wij uit uw cijfers via onze bedrijfsanalyse. Onze experts zijn hier werkelijk zeer goed in en onze rapporten worden daarom dan ook door de geldverstrekkers als zeer waardevol gezien.

Maak direct een afspraak met één van onze adviseurs 
voor een gratis adviesgesprek of bel 024-7503462

Herman.png
Herman van Houten
Algemeen directeur
ellen.png
Ellen Brentjens
Hypotheek specialist
angela.png
Angela Knaken-Hogerhorst
Hypotheek specialist

Independer Hypotheekcentrum voor Ondernemers


Gratis inventarisatie

Wilt u weten of u als ondernemer een hypotheek kunt krijgen? Wij zoeken dat gratis voor u uit. Binnen 2 dagen! 


Maak direct een afspraak


Wilt u dat wij u bellen?

Vereist
Vereist
Vereist
Startende ondernemers krijgen wel een hypotheek bij ons

Startershypotheken

Ook startende ondernemers kunnen een hypotheek krijgen. Lees meer...

Hypotheek voor zelfstandigen, wat zijn onze kosten?

Bemiddelingskosten

Welke kosten berekent HCvO voor bemiddeling? Lees meer... 

Korter dan 3 jaar zelfstandig en toch een hypotheek

Korter dan 3 jaar zelfstandig:

kan ik een hypotheek krijgen? Lees meer...