---

Samira en Robin* zijn twee jaar geleden gestart met hun delicatessenzaak annex lunchroom. Met tussenkomst van het Hypotheekcentrum voor ondernemers hebben zij hun droomwoning kunnen kopen.

---

Robin: ‘Het was onze wens altijd al samen een bedrijfje te beginnen. We zaten beiden in het onderwijs, maar hadden andere ambities. Met ons spaargeld en geld vanuit een erfenis hebben we een oude bakkerij in het centrum gekocht en helemaal opgeknapt. Nu is de zaak twee jaar open en draait het leuk.’

ZZP-ers

Samira vertelt dat ze boven de zaak woonden, maar dat die ruimte eigenlijk te klein was: ‘We willen kinderen en dan heb je aan een woonkamer en één slaapkamer te weinig. Bovendien hebben we meer opslag nodig voor onze producten. Vandaar dat we op zoek gingen naar een koophuis. Dan loop je al gauw tegen het probleem aan dat volgens de adviseurs elke hypotheekverstrekker eist dat je als zzp-ers drie jaren bezig bent én goede resultaten hebt. Anders kijken ze niet eens naar de mogelijkheden.’

Bedrijfsanalyse

Herman van Houten, directeur van het Hypotheekcentrum voor ondernemers kent deze verhalen van ondernemers en zzp-ers maar al te goed: ‘De meeste hypotheekadviseurs weten weliswaar veel van hypotheken, maar hebben geen idee hoe ze jaarrekeningen moeten interpreteren. En banken hebben tegenwoordig vaak geen zin om dat te doen. Uit onze ervaring blijkt dat we in meer dan 90% van de gevallen toch de ondernemer kunnen helpen met een hypotheek waarmee hij een woonhuis kan kopen.’ ‘Onze experts hebben veelal gewerkt bij banken en weten precies waar banken naar kijken. Wij zien snel of een zzp-er kans maakt op een hypotheek, ook al heeft hij een keer een dip in zijn omzet, of nog niet de financiële gegevens van de volledige drie jaar. We maken vervolgens vanuit de jaarcijfers een heldere en realistische bedrijfsanalyse met daarin exact de informatie verwerkt waar banken naar kijken.’

Gratis vrijblijvend advies

Robin: ‘En dat is het bijzondere. We waren zelf bij een bank langs geweest met onze hele boekhouding en we kregen het niet voor elkaar. Het Hypotheekcentrum voor ondernemers kreeg het met hun bedrijfsanalyse wel voor elkaar. En ook nog bij dezelfde bank. Dat is apart eigenlijk.’ Herman: ‘Banken kennen ons inmiddels goed. Ze weten dat onze bedrijfsanalyses grondig zijn en realistisch. Als we denken dat het niet mogelijk is een hypotheek voor een ondernemer te krijgen, zeggen we dat hem direct. Vaak kunnen we dat al zeggen tijdens het gratis vrijblijvende advies. Het heeft geen zin zzp-ers met kosten op te zadelen als het niet nodig is.’

Open en eerlijk

Samira: ’Wat ik ook belangrijk vond is dat het Hypotheekcentrum gewoon open en eerlijk en to the point was met het advies. Qua kosten en mogelijkheden wisten we direct waar we aan toe waren en ze konden lastige dingen helder voor ons uitleggen. We weten zo zeker dat we ook in de toekomst de hypotheek gewoon kunnen blijven betalen. Ik ben erg blij dat ze ons zo goed geholpen hebben.’

 

*HCvO respecteert de privacy van ondernemers die een hypotheek aanvragen. Deze personen zijn daarom gefingeerd.