Meer dan 90% slagingskans

Door onze bedrijfsanalyse krijgt u als ondernemer wél een hypotheek

Uw accountant stelt uw jaarcijfers op. Daarbij zal hij altijd proberen uw winst uit uw onderneming zo laag mogelijk te houden. Daar betaalt u immers belasting over. Maar banken zien die winst als uw inkomen en baseren daarop uw hypotheek. Als de winst van de laatste 3 jaar laag was, zullen zij al snel tot de conclusie komen dat u geen of slechts een hele lage hypotheek kunt krijgen. Zij kennen u en uw bedrijf immers niet en zij gaan uit van het toetsinkomen* uitsluitend op basis van die winst.

*Wat is een toetsinkomen?

Het toetsinkomen is het inkomen waar een bank mee rekent voor het vaststellen van de hoogte van de hypotheek. Bij de standaard berekening neemt de bank hiervoor het gemiddelde resultaat uit de afgelopen 3 jaar met als maximum het laatste jaar. Bij ondernemers neemt de bank hiervoor het gemiddelde DGA-salaris over de laatste 3 jaar met als maximum het laatste jaar. Het is voor de bank mogelijk om hiervan af te wijken als een "ter zake deskundige" (zoals het Hypotheekcentrum voor Ondernemers) dat kan onderbouwen. Door uit te gaan van dat hogere toetsinkomen kan er een hogere hypotheek worden afgesloten.

Een hypotheek voor DGA, freelancer of ZZP-er

Wij bekijken de cijfers dus geheel anders, of u nu zzp-er bent, DGA of freelancer. Wij kijken naar de aard van uw onderneming, naar de investeringen die u heeft gedaan en de kosten die zijn opgevoerd. We maken een bedrijfsanalyse waarmee de hypotheekverstrekker een meer volledig beeld van u en uw onderneming krijgt. In deze analyse lichten we heel veel aspecten van u en uw onderneming toe. Denk aan uw achtergrond, de branche waarin u werkzaam bent, de jaarcijfers en inkomstenbelasting. Door deze toelichting kunnen we laten zien welk toetsinkomen u werkelijk heeft en welk hypotheekbedrag de hypotheekverstrekker u veilig kan lenen.

Meer kans, meer hypotheek

Door onze jarenlange ervaring weten banken ook dat ze onze cijfers echt kunnen vertrouwen: velen zijn u immers al voorgegaan. Daardoor is de kans heel groot dat u door onze bemiddeling wél een hypotheek kunt krijgen. Bovendien leiden onze berekeningen doorgaans tot een hoger toetsinkomen én dus hoger hypotheekbedrag dan u via een andere bemiddelaar of direct bij een bank zou krijgen.

Ons advies heeft meer voordelen

Omdat ons advies speciaal gericht is op uw situatie als ondernemer, sluit het perfect bij uw situatie aan. Hierdoor kunt u mogelijk kosten besparen en hoeft u wellicht minder belasting te betalen. Een goed advies levert vaak geld op.

Maak direct een afspraak met één van onze adviseurs 
voor een gratis adviesgesprek of bel 024-7503462

Herman.png
Herman van Houten
Algemeen directeur
ellen.png
Ellen Brentjens
Hypotheek specialist
angela.png
Angela Knaken-Hogerhorst
Hypotheek specialist

Independer Hypotheekcentrum voor Ondernemers


Gratis inventarisatie

Wilt u weten of u als ondernemer een hypotheek kunt krijgen? Wij zoeken dat gratis voor u uit. Binnen 2 dagen! 


Maak direct een afspraak


Wilt u dat wij u bellen?

Vereist
Vereist
Vereist
Ze nemen alles voor je uit handen, houden je goed op de hoogte en doen wat ze beloven.

Anoniem
over HCvO, Independer
ZZP en hypotheek: bekijk de film

Hypotheek aan ZZP-ers

Bekijk het filmpje van RTL over hypotheek aan ZZP-ers. Bekijk...

Ondernemershypotheek? 90% slagingskans bij Hypotheekcentrum voor Ondernemers

Meer dan 90% slagingskans

90% slagingskans om een hypotheek te krijgen. Lees meer...

Korter dan 3 jaar zelfstandig en toch een hypotheek

Korter dan 3 jaar zelfstandig:

kan ik een hypotheek krijgen? Lees meer...